.
Ta strona używa cookie. Korzystając z niej wyrażasz zgodę na ich używanie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.
Akceptuję

Loading...


Szukaj Menu
A A A wysoki kontrast: A A

Portal Promocji Eksportu



Rynek powierzchni biurowych w Rumunii

Wyślij Drukuj Pobierz dodał: Julianna Jurasek | 2017-05-05 11:27:37
wphi bukareszt, budownictwo, powierzchnie biurowe

Rynek powierzchni biurowych w Rumunii

Trzy najbardziej aktywne firmy budowlane na rynku biurowym w Rumunii to Bog'Art (druga co do wielkości rumuńska spółka, należąca do Raul Doicescu), Porr Construct (Austria) i Danya Cebus (Lev Leviev). W sumie te trzy firmy wybudują w najbliższym czasie w stolicy Rumunii biurowce o łącznej powierzchni ponad 300 tysięcy metrów kwadratowych, w których będzie pracować 30.000 osób.

Ilość firm budowlanych w Rumunii, które są w stanie wybudować biurowce o odpowiednio wysokim standardzie i dostarczyć je na czas jest ograniczona. Dowodem na to jest fakt, że wspomniani generalni wykonawcy pracują nad kilkoma projektami jednocześnie a deweloperzy zlecają im kolejne projekty.

Bog’Art to jedna z najbardziej aktywnych firm budowlanych pod względem dostarczania nowych powierzchni biurowych. Po ukończeniu pięciu głównych projektów firmy, zostanie oddane do użytku kolejne 144 000 m kw. powierzchni biurowych. Dwa z projektów Bog’Art, mianowicie Globalworth Campus I oraz będący w pierwszej fazie rozwoju projekt The Bridge, mają zostać ukończone w trzecim kwartale tego roku, najprawdopodobniej we wrześniu. Na rok następny zaplanowane jest ukończenie Globalworth Campus II, a po nim projekt Unirii View na Placu Unirii. Również w 2018 r. firma ma ukończyć drugą fazę projektu the Bridge, którego budowa została już rozpoczęta. Firma Bog'Art pracowała również przy budowie stacji metra linii M4 - Gara de Nord 2, 1 Maj, Griviţa a także Basarab. Obroty na poziomie całej grupy szacowane są na 160 mln euro. Grupa działa także w sektorze produkcji stali do celów budowlanych, elewacji, stolarki aluminiowej i usług projektowania. Jest również aktywna na rynku budowlanym powierzchni mieszkalnych. Obecnie pracuje nad projektem Belvedere Residences przy ulicy Fabrica de Glucoza, niedaleko ul. Barbu Vacarescu w Bukareszcie. Projekt przewiduje 1 500 mieszkań.

Na drugim miejscu największych firm budowlanych w stolicy jest Porr Construct, która ma dostarczyć 112 000 mkw powierzchni, rozdzielonych pomiędzy 4 projekty. Obecnie firma pracuje jednocześnie nad dwoma projektami, Business Garden Bucharest powstającym w Vastint w części Orhideea oraz Orhideea Towers znajdującym się na przeciwko centrum Carrefour Orhideea. Oba projekty sa w Bukareszcie.

W roku ubiegłym wartość rynku budowlanego uległa niewielkiemu pogorszeniu o prawie 5% . Duże firmy koncentrują swoją uwagę przede wszystkim na projektach biurowych i to w tym segmencie widać zdecydowane ożywienie w ciągu ostatnich dwóch lat. Do końca 2018 roku ma zostać dostarczone 440 000 mkw nowych powierzchni. Aż 54% tej liczby, czyli 240 000 mkw, znajduje się w zachodniej części miasta, reszta w części centralnej lub na Piperze. Tym samym, łączna ilość nowoczesnych powierzchni biurowych do końca 2018 r. osiągnie próg 3,09 mln mkw. 52% to budynki klasy A, pozostała część należy do klasy B. Tabela poniżej przedstawia plany największych firm budowlanych na najbliższe 2 lata wraz z szacowaną wartością inwestycji.

Projekt

Powierzchnia (tys. mkw)

Data oddania

Wykonawca

Deweloper

Wartość inwestycji

(mln Eur)

Globalworth Campus I

29

T2/2017

Bog’Art

Globalworth

40

The Brudge – I&II

56

T3/2017/2018

Bog’Art

Forte Partners

100

Unirii View

19

T2/2018

Bog’Art

Tuilia Invest

33

Globalworth Campus II

28

T1/2018

Bog’Art

Globalworth

40

Business Garden – I

21

T3/2018

Porr Construction

Vastint

Brak

Orhideea Towers

36

T2/2018

Porr Construction

CA Immo

75

Business Garden – II

20

2019

Porr Construction

Vastint

Brak

Anchor Plaza Metropol

35

T1/2018

Porr Construction

Anchor Group

50

Timpuri Noi Square – I

33

T2/2017

Danya Cebus

Vastint

50

AFI Tech Park

20

T2/2018

Danya Cebus

Africa-Israel

Brak

The Mark

24

T2/2018

Strabag

S Immo

65

Oregon Park – Building C

24,6

2018

Strabag

Portland Trust

Brak

Day Tower

12

T4/2017

Bog’Art wraz z Day Construct

Day Construct

Brak

Campus 6 - I

22

T3/2018

Skanska Construction

Skanska

37

 

WPHI Bukareszt